Baubetreuung
Unterstützung des Bauherrn bei Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung.
HSM Baugutachter – Klarheit am Bau.
Sachverständiger für
- Schäden an Gebäuden
- Feucht- und Schimmelpilzschäden
- Immobilienbewertung
- Holz- und Bautenschutz
- Gesetzes- und DIN-Konform
- Unabhängig
- Kundenorientiert
- DIN-konform
Leistungen
Bauüberwachung
Koordination und Überwachung nach den Leistungsphasen der HOAI 6–9:
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung Vergabe
- Objektüberwachung
- Objektbetreuung
Denkmalschutz
Sanierungsberatung – energetisch und baukulturell – mit Blick auf Auflagen und Substanzerhalt.
Kernsanierung
Ziel: Ihr Gebäude bautechnisch in einen „Neubauzustand“ versetzen, ohne geltende Auflagen zu verletzen.
Bauphysik
Wärmebrückenanalyse inkl. Gleichwertigkeitsnachweis nach DIN 4108. Schall- und Wärmeschutznachweise.
Gebäudediagnostik
Ursachenanalyse bei Feuchte- und Schimmelpilzschäden, inklusive messtechnischer Bewertung.
Luftdichtheit
Blower-Door-Messungen (baubegleitend zur Qualitätssicherung) und Schlussmessungen für KfW und EnEV nach DIN 13829 und DIN 9972.
Immobilienbewertung
- Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke
- Wertfeststellungen für familienrechtliche Auseinandersetzungen
- Feststellung von Beleihungswerten
- Immobilien-Kaufberatung
- Beweissicherung
Versicherungstechnische Schadenregulierung
- Sachschäden Gebäude + Hausrat (Brand, Wasser, Elementar, Sturm, Hagel)
- Haftpflichtschäden
- Einbruch- und Diebstahlschäden
- Drohneneinsatz
Über HSM
„Ich helfe weiter. Kundenorientiert. Kompetent. Komplex.“ — Harry-S. Marko
Sie sind Mieter, Vermieter oder Bauherr und benötigen Unterstützung bei Unregelmäßigkeiten in der Bausubstanz – im Bestand oder im Bau? Sie möchten den bautechnischen Zustand eines Gebäudes fundiert bewertet wissen? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der Klärung bis zur Lösung.
Rollen: Sachverständiger / Gutachter / persönlicher Berater – Koordinator – Kostenkalkulator – Qualitätsmanager. Mit Ihrem Einverständnis koordiniere ich als Bausachverständiger Anfragen und Bedürfnisse hinsichtlich der Bauausführung und überwache die Abläufe – von der Baugenehmigung über die Leistungsbeschreibung bis zur Ausführung.
Ich berate insbesondere bei sanierungsträchtigen, denkmalgeschützten Gebäuden im Kontext energieeffizienter Nutzung. In der Gebäudediagnostik stehe ich als Gutachter zur Verfügung.
Ablauf
1
Erstgespräch & Sichtung
Erstes Kennenlernen und Aufnahme des Sachverhalts mit Sichtung relevanter Unterlagen.
2
Vor-Ort-Termin / Messungen
Begehung des Objekts mit technischen Messungen und fotografischer Dokumentation.
3
Analyse & Bewertung
Auswertung aller Ergebnisse unter Berücksichtigung relevanter Normen und Richtlinien.
4
Gutachten / Nachweise
Erstellung eines Gutachtens oder Energie-/Schallschutznachweises je nach Auftrag.
5
Begleitung & Qualitätssicherung
Begleitung bis zur Umsetzung und Kontrolle der Bauqualität.
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Nutzen Sie das Formular oder kontaktieren Sie uns direkt.
- Telefon: +49 35724-566613
- Fax: +49 35724-566614
- Mobil: +49 152-283 866 34
- E-Mail: hs.marko@hsm-baugutachter.de